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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,38 m2 LE CANNET - 06

Ref : 1734

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185070€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.38 m2 - LE CANNET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Clés Du Sud
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - Le Cannet Rocheville : dans une résidence calme et bien entretenue, nous vous proposons ce spacieux deux pièces de 45 m², situé au 1er étage.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle de douche avec WC.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour, mais l'ensemble est parfaitement fonctionnel et offre un beau potentiel.

Ce bien rare s'accompagne de trois annexes très recherchées dans le secteur : une cave, un parking extérieur privatif et un garage fermé, idéal pour le stationnement ou le stockage sécurisé.

Situé dans le quartier de Rocheville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.

Un bien complet et pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,4 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (12,1 m2)
    • Parking
    • Salle d'eau/WC
    • Terrasse (5,8 m2)
    • Cave
    • Garage
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 154 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37864kWh/m2.ankg CO2/m2.an317 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436,0 € et 1942,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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