Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,38 m2 LE CANNET - 06
199 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 185070€
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Description
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle de douche avec WC.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour, mais l'ensemble est parfaitement fonctionnel et offre un beau potentiel.
Ce bien rare s'accompagne de trois annexes très recherchées dans le secteur : une cave, un parking extérieur privatif et un garage fermé, idéal pour le stationnement ou le stockage sécurisé.
Situé dans le quartier de Rocheville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.
Un bien complet et pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,4 m2
- Surface habitable : 44,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (14,5 m2)
- Cuisine
- Chambre (12,1 m2)
- Parking
- Salle d'eau/WC
- Terrasse (5,8 m2)
- Cave
- Garage
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Collectif radiateur collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 154 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 27/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436,0 € et 1942,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).