Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57,31 m2 CANNES - 06
Ref : 2013
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence CENTURY 21 Les Clés du Sud vous propose ce spacieux 2 pièces de 57,31 m² situé au 1er étage d'une résidence idéalement placée dans le secteur du boulevard Carnot.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur une profonde terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.
Vous apprécierez particulièrement sa vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Une cave située dans la résidence complète ce bien, ainsi qu'un garage fermé situé dans une copropriété voisine.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du boulevard Carnot, tout en étant situé à seulement 1 km de la gare SNCF et du centre-ville de Cannes.
Le bien est actuellement loué jusqu'à la mi-août 2026. Un congé pour vente a été délivré au locataire, permettant une acquisition en vue d'une occupation personnelle ou d'un nouvel investissement locatif à l'issue du bail.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur une profonde terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.
Vous apprécierez particulièrement sa vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Une cave située dans la résidence complète ce bien, ainsi qu'un garage fermé situé dans une copropriété voisine.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du boulevard Carnot, tout en étant situé à seulement 1 km de la gare SNCF et du centre-ville de Cannes.
Le bien est actuellement loué jusqu'à la mi-août 2026. Un congé pour vente a été délivré au locataire, permettant une acquisition en vue d'une occupation personnelle ou d'un nouvel investissement locatif à l'issue du bail.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 57,3 m2
- Surface habitable : 57,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (24,2 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Terrasse (24,9 m2)
- Cave
- Garage
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur et climatisation gaz
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 176 €
- Taxe foncière : 1084 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 158
- Charges courantes par an : 2052,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
